시중 금리의 변화에 따라 대출금리도 변하는 대출상품. 시중금리의 척도로는 CD(양도성정기예금)금리가 사용된다. 통상 CD금리 연동형 대출 상품은 3개월 또는 6개월마다 금리가 바뀌게 되며 현재는 7.5-8.2%의 금리가 적용되고 있다. 최근 금융기관간 주택담보대출 경쟁이 격화되고 저금리 추세가 지속되면서 확정금리형 대출보다 실세금리연동형 대출이 인기를 끌고 있다. 시중 금리가 낮아지면 그에 따라 대출금리도 인하조정돼 이자부담을 덜 수 있기 때문이다. 외환은행과 하나은행은 전 주택담보대출중 CD금리 연동형 대출잔액이 60% 이상을 차지하고 있다. 또 서울은행이 새로 CD금리 연동형 주택담보대출상품을 내놓는 등 점차 실세금리연동형 대출이 주류를 이뤄가고 있다.