특정 조건을 충족하면 용적률을 추가로 높여주는 것을 말한다. 예를 들어 신축의 경우 에너지 효율 1등급 또는 녹색건축인증 최우수 등급을 받으면 최대 15%의 용적률을 더 받는다. 기존 건축물은 그린리모델링 등을 통해 냉난방 에너지를 종전 대비 50% 이상 절감할 때도 용적률을 최대 15%까지 추가로 받게 된다. 한편, 정부는 2015년 초 개인들끼리 용적률 인센티브를 사고팔 수 있는 용적률인센티브 거래제도를 도입할 계획인다. 이는 노후화된 상가와 업무용 빌딩, 단독주택 등 개별 건축물의 건축주들간의 용적률 인센티브 거래를 통해 450조여원 규모의 소규모 건축물 리뉴얼 시장에 활력을 불어넣기 위한 것이다.