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용어자료

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용적률(FAR)

등록일 : 2011-05-04

floor area ratio대지면적에 지상 건축물 연면적이 차지하는 비율을 말한다. 연면적은 건축물 각 층 바닥면적의 합계다. 대지면적에서 건축물 바닥면적이 차지하는 비율을 나타내는 건폐율과 구별된다. 용적률 등을 제한하는 것은 도시 미관을 유지하면서 쾌적한 주거환경을 조성하고 토지를 효율적으로 이용하기 위한 것이다. 용적률은 건축법이 정한 기준 범위에서 각 지방자치단체가 조례로서 세부기준을 정한다. 보통 중심상업지역은 1,200%, 일반상업 1,000%, 준공업지역 400%의 용적률이 적용되며 주거지역은 전용, 일반 1~3종, 준주거지역으로 구분, 각 100%, 200~400%, 및 600%까지 용적률을 허용한다. 용적률 = 건축물의 연면적 / 대지면적 × 100

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