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용어자료

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부동산거래관리 시스템 (RTMS)

등록일 : 2014-03-05

real estate trade management system건설교통부가 부동산시장의 투명성을 확보하고 공평 과세 기반을 구축하기 위해 도입한 시스템. 전자신고시스템, 거래가격 적정성 진단시스템, 유관기관 정보공유시스템, 통계분석 시스템 등 4개로 구성됐다.거래당사자 또는 중개업자는 인터넷을 통해 거래신고서를 작성, 접수할수 있다 . 신고를 받은 담당 공무원은 건축물 대장 등과 확인해 신고처리하며 온라인으 로 신고필증을 발급한다.신고된 부동산은 매월 조사되는 기준가격과 가격변동률을 반영한 시점보정, 발 생오차를 감안한 인정범위 등을 토대로 거래가격 적정성 여부를 자동으로 판정 받게 된다. 평가결과는 '적정','부적정','판정보류(비교대상 기준가격이 없는 경우)','판정불가(무허가건물 등 건축물대장이 없는 경우)' 등으로 구분된다. 판정사유를 포함한 모든 거래정보는 국세청과 시.군.구 지방세과에 자동 통지 돼 과세자료로 활용된다.

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