투기과열지구는 과열양상을 보이는 아파트 신규분양 시장에 대하여 전매제한이나 청약제한등 투기억제 목적으로 국토해양부 장관과 광역 시·도지사가 지정·해제할 수 있다. 최근 2개월간 신규아파트 청약경쟁률이 5 대 1 이상이거나,전용면적 85㎡(25평) 이하 주택 청약경쟁률이 10 대 1 을 초과할 경우가 지정 대상이다. 투기과열지구로 지정된 지역은 과거 5년이내 주택의 당첨사실이 있거나, 2세대 이상 주택을 소유한 세대는 청약 1순위가 될수 없으며,주택 입주자로 선정된 경우에도 소유권 이전등기를 완료할 때까지 아파트 매매가 금지된다.