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용어자료

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알트에이모기지(Alternative-A Mortgage)

등록일 : 2013-04-01

미국 모기지론 시장은 차입자의 신용도에 따라 프라임모기지, 알트에이모기지, 서브프라임모기지로 나뉜다. 모기지 신용등급은 신용평가회사인 FICO(Fair Issac and Company)에서 대출신청자의 과거 대출실적과 대출잔액, 거래기간, 신용대출실적과 신용조회수, 적정수준 대출유지여부 등 5개 부문을 기준으로 점수를 메긴다. 신용점수는 크게 네 단계로 분류된다. 730점 이상(Excellent),700~730점(Fair), 620~700점(Moderate), 620점 이하(Bad credit) 등이다. 이 중 700점 이상인 사람에겐 우대금리가 주어지는 프라임 모기지가 주어진다. 반대로 620점이 안되면 서브프라임 모기지를 받아야 한다. 알트에이 모기지는 신용점수 620점은 넘지만, 소득증명이 불완전하거나 두번째 주택을 구입하는 경우가 해당된다.

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