도시 중심부에 초고층 빌딩을 밀집시켜 별도의 교통수단 없이도 주변 편의시설을 이용할 수 있도록 고안된 도시개발방식을 뜻한다. 도시용지 이용의 효율성을 높이고 규모의 경제를 실현할 수 있도록 하고 주변지역은 녹지로 보 전하는 개념이다. 제대로 정착되면 무분별한 도시확산을 막고 녹지.자연공간을 최대한 확보할 수 있게 된다. 미국 대도시나 홍콩 도심부가 대표적인 예로 들 수 있다.