전국의 대표성 있는 토지 50만필지를 대상으로 정부가 확정.고시하는 공식 땅값"을 말한다. 이는 일반적인 토지거래 지표뿐 아니라 세금이나 부담금을 부과할 때 사용되는 땅값의 기초자료로 국토해양부 장관이 가격을 공시한다. 5월말 확정, 고시되는 개별공시지가의 산정기준이 되며 토지보상.담보.경매 등 감정평가의 기준으로도 활용된다.