특별한 소득이 없는 고령자가 본인 소유의 집을 담보로 금융기관으로부터 매월 일정금액을 연금형태로 대출받아 생활비로 사용하고 사후에 집소유권을 금융기관(한국주택금융공사)에 넘기는 것을 말한다. 부부 모두 만 65세 이상인 1세대 1주택 고령자가 6억원 이하의 주택(공시가격)을 보유하고 있을 경우 총 3억원(월지급금 총액의 현가) 이내서 연금을 지급받을 수 있다. 가입자와 배우자가 모두 사망할 때까지 연금 지급을 보장한다. 대출금리를 3개월 CD금리에 1.1%포인트를 더한 수준으로 계산해 일반 금융회사에 비해 낮은 편이다. 부부가 모두 사망 후엔 주택을 처분해서 대출금을 정산하면 되는데 연금수령액이 집값을 초과해도 추가로 돈을 낼 필요는 없다. 반대로 집값이 남을 경우엔 상속인에게 돌려준다. 상속인이 집값 상승 등의 이유로 집을 물려받기를 원할 경우엔 대출금(그간 받은 연금액)만 갚고 집을 처분하지 않을 수도 있다. 집값의 일부(최대 50%)를 현금화한 뒤 나머지만 연금에 가입해서 유동화하는 것도 가능하다. 2007년 7월12일 첫 선을 보였다.