민간 기업이 토지수용권 등을 가지고 주도적으로 개발한 특정 산업 중심의 자급자족형 복합 기능도시를 말한다. 전국경제인연합회가 기업도시특별법안을 제출하면서 본격 추진되기 시작했으며 삼성전자 탕정기업도시와 LG디스플레이의 파주기업도시가 대표적인 사례다.