‘나 혼자만의 작은 공간’을 뜻하는 ‘코쿤’이라는 말이 붙는 초소형 부동산 상품 중 하나이다. 미혼 회사원이나 대학생, 원거리 출퇴근자, 주말부부 등 집 외에 한시적으로 주거 공간이 필요한 사람에게 적합한 일종의 ‘세컨드 하우스’로 보면 된다. 규모는 5~10평 수준인 일반 원룸보다는 작고, 2평 이하인 고시원보다는 크다. 월세 외에 추가비용을 일절 받지 않으며 전기료, 수도료, 관리비, 인터넷전용선 이용료, 냉·난방비, 시내전화도 무료이다. 또한 침대, 컴퓨터책상과 의자, 48채널이 방영되는 케이블텔레비전, 옷장, 수납장, 냉장고, 전화 등이 모두 무료로 제공된다.