원가법 또는 원가방식이라고도 하며, 가격시점에서 대상물건을 재생산 또는 재취득하는 데 소요되는 재조달원가에 감가수정을 가하여 대상물건이 가지는 현재가격을 산정하는 방법으로, 이렇게 산정된 가격을 복성가격 또는 적산가격이라 한다. 이 방법은 건물·기계·구축물 등 재생산이 가능한 모든 물건의 감정평가에 적용 가능하며, 이 방법에 의해 임료를 구하는 것을 적산법이라 하는데, 이는 가격시점에서 대상물건의 기초가격을 구하여 이에 기대이율을 곱하여 얻은 값에 필요 제경비 등을 더하여 대상물건의 임료를 구하는데, 이를 적산임료라 한다.(감정평가에 관한 규칙 제4조) 감정평가를 할 때 감정평가사의 주관이 개입할 소지가 적으므로 고정자산 재평가나 기업회계처리·공익용 부동산의 감정평가에 효과적이지만 토지의 경우에는 적용이 어렵다.