리스 회사가 실행 규모와 계약기간이 서로 다른 리스채권을 분할·통합해 이를 담보로 은행의 보증을 받은 후 리스 회사 이름으로 새롭게 발행하는 채권이다. 리스 회사들이 물적 권리를 현금화하는 수단으로, 단자사들이 기업들로부터 할인해 받은 팩토링 어음을 모아 발행하는 표지 팩토링 어음과 비슷하다. 현재 리스 회사들은 리스채 외에는 자금조달창구가 거의 막혀있어 일단 리스가 실행되면 거액의 자금이 장기간 묶이게 된다. 따라서 리스 담보 채권을 도입한 후 정부투자기관이나 연·기금 등이 일정량을 인수토록 하면 싼 자금이 기업들의 시설투자금으로 몰릴 수 있다.