부동산감정평가제도는 여러가지 측면에서 분류될 수 있는데, 이를 평가주체에 따라 분류하면 공적평가제도와 공인평가제도로 나눌 수 있다. 공적평가제도는 평가주체가 정부 기타의 공적기관이 직접 행하는 평가제도를 말하고, 공인평가제도는 평가주체가 정부 등 공적기관으로부터 자격을 인정받은 개인에 의하여 행하여지는 평가제도를 말한다.