해제권에는 당사자가 계약에서 미리 어느 일방 또는 쌍방에 그것을 유보함으로써 갖게 되는 약정해제권과 법률의 규정에 의해서 발생하 는 법정해제권이 있다. 법정해제권은 채권계약에만 인정되며, 채권계약이면 쌍무계약이든 편무계약이든 상관없다.