공유물의 분할은 협의에 의해 행하고 협의가 성립하지 않은 경우에 법원에 그 분할을 청구하도록 하고 있는데(민법 제269조 1항 참조), 협의에 의한 분할은 반드시 지분에 따라 행해야 하는 것이 아니고, 현물분할·대금분할·가치분할 등의 방법이 있다. 가치분할이란 공유자 한 사람이 다른 공유자들의 지분을 양수하고, 그 가치액을 지급하여 단독 소유가 되는 것을 말한다.