대지면적에 대한 건축면적의 비율. 건축물 각층의 바닥면적을 모두 합한 연면적을 대지면적으로 나눈 용적률과는 구분된다. 건폐율은 각 건물용지에 최소한 공터를 많이 확보해 충분한 햇볕이 비치고 통풍이 되도록 하며 화재가 발생할 경우 옆 건물로 옮겨 붙는 것을 방지하고 재해시 피난하기 쉽도록 하기 위한 규제에 사용된다. 건폐율은 지역에 따라 다른 것이 보통인데, 자연환경을 보전하기 위한 녹지지역에서는 20% 이하, 주거전용지역에서는 50% 이하, 주거·공업지역 등 지역과 상관없는 지역에서는 60% 이하이다.