일정기간의 운영비를 최소화하기 위한 자원의 효율적인 관리가 가능하고, 입주자의 사무능률을 극대화시킬 수 있는 사무환경을 조성한 빌딩 또는 21세기를 전망하여 고도정보화의 진전에 대응할 수 있는 고도정보화건축물 또는 정보통신기능의 고도화, 에너지 절약, 실내환경의 쾌적성, 정보의 안전성, 신뢰성 확보 등이 완비된 건축자산. 첨단정보빌딩 또는 지능형 빌딩이라 불리는 인텔리전트 빌딩은 미국의 UTBS(United Technologies Building System)사가 미국의 코네티컷주 하트포드에 건설하여 84년 1월에 완성한 시티플레이스에서 그 특징을 광고하는 의미로 처음 사용되었다. 정보통신(다기능전화이용 팩시밀리 비디오 및 화상통신 등이 전송 가능한 서비스. 음성메일과 문서메일 등의 전자메일서비스. 원격지 화상회의를 포함한 통신회의 서비스), 사무자동화(컴퓨터 등 각종 기기와 디지털 교환시설, 근거리통신망 등 정보통신망을 통합운용함으로써 정보처리 및 사무처리 등을 보다 능률적이고 경제적으로 수행), 빌딩자동화(Building Automation: 빌딩관리, 시큐리티 시스템 및 에너지 절약 시스템 등), 건축환경(쾌적한 휴식공간의 설치 인간공학에 입각한 사무용가구의 선택 및 배치 소음과 조명대책) 등이 구성요소에 포함된다.