주택을 비롯한 부동산을 사고 팔 때 중개업자가 대상물건의 권리관계나 입지여건·내부시설 등에 대해 확인한 내용을 기입한 서류를 말한다. 올 정기국회에서 부동산중개업법이 개정돼 내년 상반기중시행령과 시행규칙이 만들어지면 매물상태 확인서(체크리스트)를자세히 작성해 고객에게 제공해야 한다. 체크리스트에는 매물의 소재지·면적 등 기본적인 사항과 담보여부· 이용제한·거래규제 등 권리관계 외에 중개대상물의 가치나 유용성을 판단하는데 필요한 각종 정보가 담긴다. 예컨대 도로교통 현황, 유해시설물 유무, 건물의 방향, 침수 등재해 가능성을 비롯한 지형·입지조건이 그것이다. 상·하수도,전기, 가스, 배관, 난방, 화장실, 도배상태 등 건물내외부 상황도 자세히 점검·제시된다. 중개업자가 만약 대상물건에 대한 설명서를 부실하게 기재했을경우에는 6개월 이하의 업무정지에 처해진다. 또 고객에게 건넨 체크리스트에 기재된 내용이 사실과 달라서 손해가 발생한 경우에는 중개업자가 손해를 모두 배상해야 한다.