매년 1월 1일이 기준시점인 공시지가를 표준으로 하여 전국 268개 시·군·구를 대상으로 매분기별로 지역별, 용도지역별 지가총액 (공시지가표준지의 지역별·용도지역별 평균가격X면적)을 기준으로 한 가중치를 구하여 지가지수를 산정한 후 전분기·전년말의 지가지수와 당해분기의 지가지수를 비교하여 작성한다.