【1】 부동산 매매계약 체결 후 권리이전과 대금지불을 제3의 독립적인 ESCROW회사가 대행하는 제도. 부동산을 사려는 사람과 팔려는 사람 사이에서 사려는 사람에게서 돈을 받아서 갖고 있다가 파는 사람이 부동산 소유권이나 기타 다른 권리들(전세나 임대권 등)을 이전시켜준 것을 확인한 후 돈을 건네 준다. 부동산에서 시행되는 제도이지만 다양한 분야에서 활용되고 있다. 【2】 매매 보호 서비스. 본래 법률용어로 '조건부 날인증서'라는 의미이다. 전자상거래의 안정성을 높이기 위해 거래 대금을 제3자에게 맡긴 뒤 물품 배송을 확인하고 판매자에게 지불하는 제도이다. 즉 특정물을 제3자에게 기탁하고 일정 조건이 충족된 경우 상대방에게 교부할 것을 약속하는 문서다.