공공관리제도는 자치구청장이 공공 재개발·재건축 등 정비사업 과정에 참여하여, 공공관리자로서 조합 임원의 선출 및 시공사 선정 등 사업 각 단계에 개입해 사업 진행을 돕는 제도를 말한다. 재개발·재건축 등의 정비 사업계획 수립부터 완료까지 관할 구청장이 주민들을 대신해 추진위원회의 구성을 지원하고 이를 위한 정비업체를 선정하는 등 사업진행을 시·구 등의 자치단체가 맡아, 정비사업 기간의 단축 및 사업의 투명성을 높이고 주민 부담을 낮추자는 취지로 2010년 6월 ＇도시및주거환경정비법＇ 개정에 따라 도입되었다. 공공관리 적용 대상은 시공사를 선정하지 않은 정비사업장으로 조합 설립 이후 시공사·설계자를 꼽은 구역은 배제된다. 이에 따라 재건축·재개발추진위는 유일한 자금줄인 서울시가 사업성보다는 공공성을 추구해 조합원들의 이익이 줄어들 것을 염려해 공공관리제를 피하고자 하는 경향이 있다.