민법에서 규정하는 요건을 갖추지 않았다 하더라도 동일인에게 속하였던 토지와 건물 중 어느 일방이 매매 기타 일정 원인에 의해 각각 소유자를 달리하게 된 때에 그 건물을 철거한다는 특약이 없으면 건물소유자가 당연히 취득하게 되는 법정지상권. 이는 현행법이 인정하는 법정지상권(입목에 관한 법률, 민법 등)과는 달리 판례에 의하여 인정된 법정지상권이다. 토지 또는 건물 중의 어느 일방에 제한물권(전세권이나 저당권)의 존재를 전제하지 않는 점에서 통상의 법정지상권과는 다르다. 관습법상의 법정지상권이 성립하기 위해서는 ① 토지와 건물이 동일인의 소유에 속할 것 ② 토지나 건물 중 일방이 매매·증여·국세징수법에 의한 공매· 강제경매 등의 원인으로 처분되어 토지와 건물의 소유자를 달리할 것 ③ 건물철거의 특약이 없을 것을 그 요건으로 한다. 이러한 요건에 해당된 법정지상권은 관습법상 당연히 성립되므로 등기를 요하지 않는다. 또한 그 효력은 건물이용에 적당한 범위에 미치고 지료는 당사자간의 협정에 의해 정해지며 존속기간은 기간의 약정이 없는 경우의 예에 의한다.