참여정부 부동산 정책의 하나로 2007년 9월 1일 모든 아파트에 ‘100% 청약가점제’를 전면 시행하고 있다. 청약가점제는 가구주 연령, 무주택 기간 등에 따라 가점을 부여해 청약 기회를 차등하는 제도다. 따라서 가구주의 나이와 가족 수가 많고 무주택 기간이 긴 청약자일수록 당첨기회가 높아진다. 주요 내용은 ① 전용 85㎡ 이하 주택 가점제 75%, 추첨제 25% / 전용 85㎡ 이상 가점제 50%, 추첨제 50% 진행 ② 기존 유주택자들의 반발을 고려해 유주택자의 1순위 인정 범위를 추첨제 공급대상 주택에서는 1순위 청약자격 인정 ③ 청약가점제 도입에 따른 신혼부부 등 선의의 피해자 구제를 위해 초기 가점항목 중 세대주 연령 항목 삭제 ④ 청약부금 가입자 피해에 대한 고려는 논의에서 제외되고 현행대로 유지. 정부는 가점제 도입으로 아파트값 하향 안정세가 더욱 뚜렷해질 것으로 기대하고 있다.