재건축을 통해 조합원 평균 3000만원 이상 개발이익을 얻으면 일정액을 부담금으로 걷는 제도.2006년 9월 도입됐다. 조합추진위원회 구성부터 입주까지 오른 집값에서 정상주택 가격상승분,공사비,조합운영비 등을 제외한 초과이익에 누진율을 적용해 부과한다.